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3月30日，中骏商管智慧服务控股有限公司发布至2022年12月31日止年度业绩公告。

观点新媒体获悉，报告数据显示，收益由2021年的约人民币12.301亿元减少3.9%至2022年的约人民币11.824亿元。该公司表示，此乃由于在管建筑面积增加及商业物业的开业前管理服务收入大幅减少的综合影响所致。

母公司拥有人应占溢利减少约25.9%至人民币2.081亿元，2022年的每股基本盈利为约人民币10.0分。

同时，该集团来自基本商业物业管理服务的收入由2021年约人民币1.868亿元上升约30.0%至2022年约人民币2.428亿元，占其总收入约20.5%。此乃由于在管建筑面积增加所致。

2022年，该集团住宅物业管理服务分部实现总收入约为人民币7.866亿元，同比增长约17.9%；在管建筑面积约2,400万平方米，同比增长约15.2%；在管项目为149个，同比增加21个；签约建筑面积约4,320万平方米，同比增长约6.7%。

基本住宅物业管理服务的收入由2021年约人民币4.143亿元上升约27.7%至2022年约人民币5.291亿元，占其总收入约44.8%。此乃由于在管建筑面积增加所致。

毛利由2021年的约人民币5.809亿元减少约26.0%至2022年的约人民币4.300亿元。整体毛利率由2021年的约47.2%减少至2022年的约36.4%。毛利率减少主要是由于较高毛利率的商业物业的开业前管理服务收入大幅减少所致。

于2022年12月31日，总签约商业物业（包括购物中心及写字楼）为40个，总签约建筑面积约为500万平方米；在管商业物业为17个，总在管建筑面积约为170万平方米；总签约住宅项目为223个，总签约建筑面积约为4,320万平方米；在管住宅项目为149个，总在管建筑面积约为2,400万平方米。

2022年度该集团商业物业管理及运营服务分部实现总收入约为人民币3.958亿元，同比减少约29.7%；在管建筑面积约170万平方米，同比增长约9.2%；在管项目为17个，同比增加1个；签约建筑面积约500万平方米，同比减少约11.1%。

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